R$ 52,13/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale dos Cristais: R$ 64,05/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (844 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais pede entre R$ 50,18 e R$ 74,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 47,84 e R$ 87,66 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 47,84 e R$ 87,66 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 52,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 64,05 |
A conta: R$ 44.000 ÷ 844 m² = R$ 52,13/m²/mês; 52,13 ÷ 64,05 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
R$ 47.450 por mês no total Condomínio R$ 3.200 + IPTU R$ 250
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Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa a venda no condomínio Nascentes, Vale dos Cristais!
Logo na entrada temos uma ampla sala de estar com pé direito alto e um escritório exclusivo. Na sequencia da sala de estar uma excelente adega climatizada que integra ao espaço gourmet e a cozinha.
No pavimento superior, são 4 grandes suítes com closet , ar condicionado e uma copa de apoio.
No pavimento da garagem, uma grande academia, D.C.E , quarto de ferramentas, vaga para 6 carros e tomada para carro elétrico.
Acabamento em mármore, granito e piso em madeira na parte íntima. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 120.900/mês · Alugar ~R$ 47.450/mês
Comprar este
~R$ 120.900 /mês
~R$ 117.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.450, ~R$ 27.800 pagam o imóvel e ~R$ 89.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 2.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 375.000 + cartório até ~R$ 275.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 47.450 /mês
R$ 44.000 (R$ 52/m² · 844 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 73.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 44.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 44.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.