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anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 3.199.280
R$ 11.676/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 11.676/m²Preço baixo para o bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.095/m²

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (274 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro 11.676
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.095
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 3.199.280 ÷ 274 m² = R$ 11.676/m²; 11.676 ÷ 17.095 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 400 por mês

Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.499.350

146 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 274 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Elevador

Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Apartamento no Bauhaus a venda em Rua Tomé de Souza - Savassi - Belo Horizonte/MG Cobertura 4 Quartos a venda na Savassi Piscina e 3 Vagas 4 Quartos 274 m²; 275 M² vassoura, 575 M ² área bruta Energia solar, portaria 24 horas Cobertura de alto padrão à venda na Savassi, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Imóvel amplo, sofisticado e ideal para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada. 3 vagas de garagem cobertas Detalhes: 4 quartos (3 suítes, sendo uma com closet) Sala ampla para 2 ambientes Cozinha planejada com armários e eletros embutidos DCE + área de serviço Banheiro social Área superior: Sala ampla com espaço gourmet Piscina com teto retrátil Suíte master com banheira Lavabo Condomínio: Portaria 24h Elevador Salão de festas Energia solar Entre em contato para mais informações ou agendar visita. Destaques Cobertura ampla e bem distribuída Ideal para quem busca conforto e exclusividade Excelente padrão de acabamento Ótima opção para moradia ou investimento As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 274m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Savassi | Belo Horizonte Valor: R$3.200.000 O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas. Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912. Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo. Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesmente relaxar, Savassi é o lugar certo para você. Venha conhecer o bairro mais charmoso de Belo Horizonte! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Toti CRECI: 51987

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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146 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês

Comprar este

~R$ 32.150 /mês

~R$ 30.050

condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 400/mês

entrada R$ 639.856 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400

Alugar um parecido

~R$ 15.200 /mês

R$ 13.077 (R$ 48/m² · 274 m²)

condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 400/mês

Comprar custa ~R$ 16.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/08/2026 05/08/2026 R$ 3.499.350 274 m² preço anterior
26/08/2026 26/08/2026 R$ 3.499.090 274 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 3.499.900 274 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 3.499.040 274 m² preço anterior
05/08/2026 05/08/2026 R$ 3.499.650 274 m² preço anterior
29/08/2026 29/08/2026 R$ 3.499.590 274 m² preço anterior
31/08/2026 31/08/2026 R$ 3.499.410 274 m² preço anterior
05/08/2026 05/08/2026 R$ 3.499.350 274 m² preço anterior
01/09/2026 01/09/2026 R$ 3.499.080 274 m² preço anterior
06/08/2026 06/08/2026 R$ 3.499.650 274 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 3.499.900 274 m² preço anterior
02/09/2026 02/09/2026 R$ 3.499.520 274 m² preço anterior
03/09/2026 03/09/2026 R$ 3.499.120 274 m² preço anterior
08/08/2026 08/08/2026 R$ 3.499.320 274 m² preço anterior
05/09/2026 05/09/2026 R$ 3.499.500 274 m² preço anterior
10/08/2026 10/08/2026 R$ 3.499.420 274 m² preço anterior
10/08/2026 10/08/2026 R$ 3.499.490 274 m² preço anterior
06/09/2026 06/09/2026 R$ 3.499.200 274 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 3.499.460 274 m² preço anterior
11/08/2026 11/08/2026 R$ 3.499.010 274 m² preço anterior
08/09/2026 08/09/2026 R$ 3.499.630 274 m² preço anterior
13/08/2026 13/08/2026 R$ 3.499.430 274 m² preço anterior
13/08/2026 13/08/2026 R$ 3.499.020 274 m² preço anterior
10/09/2026 10/09/2026 R$ 3.499.330 274 m² preço anterior
14/08/2026 14/08/2026 R$ 3.499.010 274 m² preço anterior
11/09/2026 11/09/2026 R$ 3.499.420 274 m² preço anterior
12/09/2026 12/09/2026 R$ 3.499.700 274 m² preço anterior
15/08/2026 15/08/2026 R$ 3.499.850 274 m² preço anterior
17/08/2026 17/08/2026 R$ 3.499.340 274 m² preço anterior
13/09/2026 13/09/2026 R$ 3.499.630 274 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 3.499.480 274 m² preço anterior
14/09/2026 14/09/2026 R$ 3.499.470 274 m² preço anterior
15/09/2026 15/09/2026 R$ 3.499.720 274 m² preço anterior
20/08/2026 20/08/2026 R$ 3.499.710 274 m² preço anterior
16/09/2026 16/09/2026 R$ 3.499.600 274 m² preço anterior
21/08/2026 21/08/2026 R$ 3.499.180 274 m² preço anterior
22/08/2026 22/08/2026 R$ 3.499.100 274 m² preço anterior
17/09/2026 17/09/2026 R$ 3.499.870 274 m² preço anterior
18/09/2026 18/09/2026 R$ 3.499.160 274 m² preço anterior
23/08/2026 23/08/2026 R$ 3.499.320 274 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 3.499.040 274 m² preço anterior
19/09/2026 19/09/2026 R$ 3.499.610 274 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 3.499.480 274 m² preço anterior
20/09/2026 20/09/2026 R$ 3.499.190 274 m² preço anterior
21/09/2026 21/09/2026 R$ 3.499.380 274 m² preço anterior
22/09/2026 23/09/2026 R$ 3.499.200 274 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 3.499.390 274 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 3.499.190 274 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 3.499.380 274 m² preço anterior
27/09/2026 27/09/2026 R$ 3.499.420 274 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 3.499.150 274 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 3.499.420 274 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 3.499.470 274 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 3.499.180 274 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 3.499.270 274 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 3.499.210 274 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 3.499.790 274 m² preço anterior
11/10/2026 11/10/2026 R$ 3.499.180 274 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 3.499.640 274 m² preço anterior
13/10/2026 14/10/2026 R$ 3.499.160 274 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 3.499.380 274 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 3.499.030 274 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 3.499.450 274 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 3.499.540 274 m² preço anterior
21/10/2026 23/10/2026 R$ 3.199.090 274 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 3.199.730 274 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 3.199.680 274 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 3.199.470 274 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 3.199.620 274 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 3.199.220 274 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 3.199.280 274 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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