R$ 11.676/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.146/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.676 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.146 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.199.280 ÷ 274 m² = R$ 11.676/m²; 11.676 ÷ 17.146 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 400 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.499.350
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Bauhaus a venda em Rua Tomé de Souza - Savassi - Belo Horizonte/MG
Cobertura 4 Quartos a venda na Savassi Piscina e 3 Vagas 4 Quartos 274 m²; 275 M² vassoura, 575 M ² área bruta Energia solar, portaria 24 horas Cobertura de alto padrão à venda na Savassi, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Imóvel amplo, sofisticado e ideal para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada. 3 vagas de garagem cobertas Detalhes: 4 quartos (3 suítes, sendo uma com closet) Sala ampla para 2 ambientes Cozinha planejada com armários e eletros embutidos DCE + área de serviço Banheiro social Área superior: Sala ampla com espaço gourmet Piscina com teto retrátil Suíte master com banheira Lavabo Condomínio: Portaria 24h Elevador Salão de festas Energia solar Entre em contato para mais informações ou agendar visita. Destaques Cobertura ampla e bem distribuída Ideal para quem busca conforto e exclusividade Excelente padrão de acabamento Ótima opção para moradia ou investimento As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 274m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Savassi | Belo Horizonte Valor: R$3.200.000
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo.
Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesmente relaxar, Savassi é o lugar certo para você. Venha conhecer o bairro mais charmoso de Belo Horizonte!
Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Toti CRECI: 51987
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
144 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · Alugar ~R$ 15.600/mês
Comprar este
~R$ 32.150 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.199.280. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 639.856 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.600 /mês
R$ 13.491 (R$ 49/m² · 274 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.499.350 | 274 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.499.090 | 274 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.499.900 | 274 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.499.040 | 274 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.499.650 | 274 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.499.590 | 274 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 3.499.410 | 274 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.499.350 | 274 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 3.499.080 | 274 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 3.499.650 | 274 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.499.900 | 274 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.499.520 | 274 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.499.120 | 274 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.499.320 | 274 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 3.499.500 | 274 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 3.499.420 | 274 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 3.499.490 | 274 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 3.499.200 | 274 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 3.499.460 | 274 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.499.010 | 274 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.499.630 | 274 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.499.430 | 274 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.499.020 | 274 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.499.330 | 274 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.499.010 | 274 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.499.420 | 274 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.499.700 | 274 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 3.499.850 | 274 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.499.340 | 274 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 3.499.630 | 274 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.499.480 | 274 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 3.499.470 | 274 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.499.720 | 274 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.499.710 | 274 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 3.499.600 | 274 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.499.180 | 274 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 3.499.100 | 274 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.499.870 | 274 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 3.499.160 | 274 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.499.320 | 274 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.499.040 | 274 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.499.610 | 274 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.499.480 | 274 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.499.190 | 274 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.499.380 | 274 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.499.200 | 274 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.499.390 | 274 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.499.190 | 274 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 3.499.380 | 274 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.499.420 | 274 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.499.150 | 274 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.499.420 | 274 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.499.470 | 274 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 3.499.180 | 274 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.499.270 | 274 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.499.210 | 274 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.499.790 | 274 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 3.499.180 | 274 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.499.640 | 274 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.499.160 | 274 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.499.380 | 274 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 3.499.030 | 274 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.499.450 | 274 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.499.540 | 274 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 3.199.090 | 274 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.199.730 | 274 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.199.680 | 274 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.199.470 | 274 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.199.620 | 274 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.199.220 | 274 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.199.280 | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.199.280 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.