R$ 4.434/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 4.426/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Parque Xangri-Lá pede entre R$ 3.372 e R$ 5.328 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.833 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.833 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.434 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.426 |
A conta: R$ 798.200 ÷ 180 m² = R$ 4.434/m²; 4.434 ÷ 4.426 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 798.150
71 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓
Rua Açucena, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Acucena →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Açucena - Parque Xangri-Lá - Contagem/MG
CASA ALTO PADRÃO EM FASE DE ACABAMENTO OPORTUNIDADE DE VALORIZAÇÃO E PERSONALIZAÇÃO Invista em um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento e grande potencial de valorização. Esta casa em construção, com entrega prevista para o final do ano, é ideal para quem busca conforto, sofisticação e a possibilidade de adquirir um imóvel novo. Destaques do imóvel: 03 quartos amplos, sendo 02 suítes; Sala espaçosa, com ótima iluminação natural; Cozinha funcional, com excelente aproveitamento de espaço; Quintal privativo; 02 vagas de garagem. Projeto moderno, com ambientes bem distribuídos e pensado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Excelente oportunidade para adquirir um imóvel de alto padrão ainda em fase de acabamento, com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e condições de negociação.
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem previo aviso
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 180m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Parque Xangri-Lá | Contagem Valor: R$799.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
#CasaAVendaParqueXangri-Lá #CasaAVendaContagem
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá, um bairro localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região ainda era pouco habitada.
O Parque Xangri-Lá é um lugar muito agradável para se viver. Aqui você encontra todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimos serviços de saúde, educação e lazer.
O Parque Xangri-Lá também é conhecido por sua beleza natural. A região é cercada por áreas verdes, com parques e lagos que oferecem um ambiente ideal para relaxar e curtir a natureza.
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Parque Xangri-Lá e faça parte desta história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Parque Xangri-Lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 798.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 159.640 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.582 (R$ 25/m² · 180 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 798.150 | 180 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 798.480 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 798.330 | 180 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 798.440 | 180 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 798.870 | 180 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 798.540 | 180 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 798.290 | 180 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 798.150 | 180 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 798.390 | 180 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 798.690 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 798.330 | 180 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 798.590 | 180 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 798.360 | 180 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 798.090 | 180 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 798.660 | 180 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 798.170 | 180 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 798.780 | 180 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 798.260 | 180 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 798.820 | 180 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 798.570 | 180 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 798.760 | 180 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 798.790 | 180 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 798.580 | 180 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 798.170 | 180 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 798.110 | 180 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 798.010 | 180 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 798.880 | 180 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 798.550 | 180 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 798.170 | 180 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 798.780 | 180 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 798.260 | 180 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 798.230 | 180 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 798.640 | 180 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 798.240 | 180 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 798.530 | 180 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 798.400 | 180 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 798.900 | 180 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 798.120 | 180 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 798.820 | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 798.810 | 180 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 798.510 | 180 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 798.440 | 180 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 798.530 | 180 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 798.660 | 180 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 798.510 | 180 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 798.560 | 180 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 798.490 | 180 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 798.200 | 180 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 798.480 | 180 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 798.340 | 180 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 798.230 | 180 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 798.210 | 180 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 798.740 | 180 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 798.020 | 180 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 798.190 | 180 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 798.090 | 180 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 798.230 | 180 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 798.740 | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 798.480 | 180 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 798.200 | 180 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 798.200 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.