O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Cruz, por R$ 290.000, 2 quartos.
R$ 5.273/m² · comum no bairro
Pedidos: 168 apartamentos à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 77 vendas de apartamentos no Santa Cruz declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 apartamentos à venda no Santa Cruz pede entre R$ 4.693 e R$ 7.534 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.102 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.102 e R$ 8.871 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.273 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 77 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.117 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Santa Cruz em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua José Cleto, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Belo Horizonte, MG, Região Sudeste do Brasil! Este maravilhoso apartamento em condomínio fechado está à venda por um preço reduzido e desocupado, pronto para você se mudar. Localizado na tranquila Avenida José Cleto, no Bairro Santa Cruz, este imóvel oferece o conforto de 55 metros quadrados em uma construção nova e pré-fabricada. Com 2 quartos e 1 banheiro, o espaço foi cuidadosamente reformado para garantir o máximo de conforto e modernidade.
Entre suas características principais, destacam-se a presença de uma garagem e vaga para motos, armário na cozinha, escada, além de sua acessibilidade e localização estratégica. A proximidade com escolas, lojas, transporte público, hospital e igrejas agrega valor ao imóvel. O apartamento está próximo à rodovia e possui fácil acesso ao transporte público, garantindo uma rotina prática e conveniente.
Com uma vista aberta em direção ao Norte e situado em uma rua asfaltada e tranquila, esta propriedade é ideal para quem busca paz e conveniência. São 4 andares, com apenas 16 apartamentos, proporcionando um ambiente intimista. Possui uma única vaga descoberta e totaliza um espaço de 6 cômodos. Construído em outubro de 2001, este imóvel é perfeito para quem deseja uma excelente qualidade de vida em Belo Horizonte. Não perca essa oportunidade!
Viver no Condomínio Liège é desfrutar de uma localização privilegiada, cercada por conveniência, mobilidade, áreas verdes e uma ampla rede de serviços, em um dos bairros que mais se destacam pelo equilíbrio entre conforto, segurança e valorização em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Santa Cruz apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.855 (R$ 34/m² · 55 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.