R$ 4.705/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 5.268/m²
Pedidos: 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá pede entre R$ 4.057 e R$ 6.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.705 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.268 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 494.000 ÷ 105 m² = R$ 4.705/m²; 4.705 ÷ 5.268 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Condomínio R$ 30 por mês
Subiu ▲ 12,3 % desde : era R$ 440.000
43 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓
Rua Alvinópolis, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alvinopolis →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Cobertura de Esquina à Venda – Xangri-lá | Contagem Se você busca conforto, modernidade e um espaço diferenciado, essa cobertura vai te surpreender! Localizada em condomínio com apenas 6 casas, essa excelente unidade ocupa o 2º e 3º pavimentos, com 105m² de área total, oferecendo privacidade e um ambiente acolhedor. ✨ Características do imóvel: 🔹 02 quartos amplos com guarda-roupas embutidos de 3 portas e espelho🔹 Sala de estar aconchegante com painel ripado moderno🔹 Cozinha planejada com bancada, armários, fogão cooktop e forno elétrico🔹 Rebaixamento em gesso com iluminação sofisticada🔹 Projeto de iluminação com fitas de LED nos quartos, sala, corredor, cozinha, lavabo e área de serviço 🚿 Banheiros: 01 banheiro social 01 lavabo na cobertura 🌇 Cobertura incrível: Telhado colonial com telhas brancas Fechamento com 4 janelas em blindex 2 portas de correr em blindex Bancada tipo ilha em granito + pia Churrasqueira de vidro com chaminé e exaustor Ducha em inox Área de serviço com tanque Lavabo com janela em blindex 📐 Diferenciais: Imóvel de esquina Excelente ventilação e iluminação natural IPTU isento
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Parque Xangri-Lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 494.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 30/mês
entrada R$ 98.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.800 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.827 (R$ 17/m² · 105 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 440.000 | 105 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 494.000 | 105 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 440.000 | 105 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 14/10/2026 | R$ 494.000 | 105 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.