R$ 65,71/m²/mês
R$ 4.612 por mês no total IPTU R$ 12
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 4.800
Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial no bairro Castelo
Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do bairro Castelo.
Com 70m² de área privativa, esta loja oferece um espaço amplo, funcional e versátil, ideal para diversos segmentos comerciais, como escritórios, clínicas, consultórios, estúdios e operações de atendimento ao público. O imóvel conta com 1 banheiro, além de ambientes de apoio de escritório e copa e mezanino, proporcionando praticidade e conforto para a rotina da empresa.
Localizada em área comercial consolidada do Castelo, a loja possui excelente visibilidade e fácil acesso, favorecendo o fluxo de clientes e a valorização do ponto. A infraestrutura do prédio conta com estacionamento, interfone e segurança, agregando ainda mais comodidade e tranquilidade para o seu negócio.
Uma excelente opção para quem busca posicionar sua marca em um endereço estratégico, em uma região de forte crescimento comercial e residencial.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 555.083. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 111.017 (20%) + ITBI ~R$ 16.650 + cartório até ~R$ 12.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.600 (R$ 66/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 4.800/mês | 70 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.600/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.