R$ 7.071/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 438 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 438 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m² 438 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 7.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 113 m² = R$ 7.071/m²; 7.071 ÷ 5.001 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 438 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 112 por mês
Rua Viena, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA - COPACABANA Se você procura um imóvel que reúna conforto, funcionalidade e uma excelente área de lazer, esta casa no bairro Copacabana é a escolha ideal. Com acabamento de ótimo padrão, ambientes amplos e planejados, ela oferece tudo o que sua família precisa para viver com qualidade em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Além da excelente localização, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias, padarias, restaurantes e diversos comércios, proporcionando praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Vamos a composição do imóvel: 1 Pavimento(nível da rua) Sala de Tv ampla e confortável, com rebaixamento de teto e piso em porcelanato; Cozinha planejada, rica em armários, com excelente aproveitamento de espaço; 3 quartos amplos com armários planejados, sendo 1 suíte; Banheiro social; Ambientes bem distribuídos, iluminados e com excelente ventilação natural. 2 Pavimento: Temos um espaço totalmente integrado, pensado para viver momentos especiais. Sala ampla e aconchegante; Cozinha toda equipada, rica em armário planejados, bancada em granito e cooktop; Banheiro social de apoio; Varanda ampla e agradável; Espaço gourmet com churrasqueira e bancada; Lavanderia separada; Ducha, ideal para dias de lazer; Ambiente perfeito para receber amigos e familiares com conforto e privacidade. 2 vagas de garagem. Localizada em uma rua tranquila, essa casa une modernidade, conforto e uma localização estratégica em um projeto que valoriza o conforto em todos os detalhes. R$799.000,00 Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
66 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.626 (R$ 23/m² · 113 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/08/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 799.000 · ver o anúncio →
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