R$ 7.656/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 434 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 434 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.042 e R$ 8.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.042 e R$ 8.493 por m² 434 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 7.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.277 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 128 m² = R$ 7.656/m²; 7.656 ÷ 5.277 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 434 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.277/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
93 parecidos no Santa Branca ↓
Rua das Canárias, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Canarias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡 EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SEGURANÇA NO MELHOR DO SANTA AMÉLIA! Se você procura uma casa moderna, espaçosa e em um condomínio de alto padrão, esta é a oportunidade perfeita para viver com qualidade de vida, segurança e muito conforto. 📍 Bairro Santa Amélia – Belo Horizonte ✨ Casa Duplex em Condomínio Fechado | R$ 980.000,00 No primeiro pavimento, você encontra uma ampla sala para vários ambientes, com elegante piso em granito, perfeita para receber amigos e familiares. O lavabo traz praticidade ao dia a dia, enquanto a cozinha planejada, equipada com armários, oferece funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. No segundo pavimento, a área íntima proporciona aconchego e sofisticação, com 3 quartos, todos com armários planejados e piso em tábua corrida, garantindo um ambiente acolhedor. A suíte master é ampla e confortável, ideal para quem valoriza privacidade e bem-estar. A área externa conta com uma excelente área privativa, sendo parte coberta, perfeita para criar o espaço gourmet dos seus sonhos e aproveitar momentos especiais com a família. 🚗 02 vagas de garagem na parte frontal da casa. Além de uma arquitetura moderna em estilo colonial, o condomínio oferece toda a tranquilidade e segurança que sua família merece, com: ✅ Controle de acesso ✅ Zelador ✅ Piscina ✅ Espaço gourmet ✅ Ambiente familiar e extremamente agradável Uma localização privilegiada no Santa Amélia, próxima a todo o comércio da região, escolas, supermercados, restaurantes e às principais vias de acesso. 💰 Valor: R$ 980.000,00 📞 Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto essa excelente oportunidade e descubra o prazer de morar em um dos condomínios mais desejados da região!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
93 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.879 (R$ 30/m² · 128 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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