R$ 5.155/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.086/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.843 e R$ 7.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.086 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 598.000 ÷ 116 m² = R$ 5.155/m²; 5.155 ÷ 6.086 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 92 por mês
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 698.000
Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Maravilhosa Cobertura com aproximadamente 116,00 m² bem distribuídos ,sala para dois ambientes com piso em porcelanato, teto possuindo sanca e moldura em gesso, 03 quartos espaçosos sendo um deles suíte, piso em laminado, janelas em esquadria de alumínio, armário planejado, espelho, sacada, banheiro social com piso em porcelanato paredes em cerâmica, box em blindex, armário, pia em granito, moldura em gesso no teto, cozinha com bancada e pia em granito, paredes revestidas em cerâmica, armário planejado de excelente qualidade, piso em porcelanato, teto com moldura em gesso, fogão cooktop ,depurador de ar, área de serviço conjugada com terraço ,01 lavabo com piso em porcelanato e paredes revestidas em cerâmica, terraço conta com deslumbrante vista definitiva e possui telhado colonial cobrindo parte do terraço. Prédio com fachada revestida em pastilhas, câmeras de segurança, alarme, interfone, portão eletrônico,02 vagas de garagem demarcada e coberta em linha (presa/solta),não possui elevador mas está sendo conversado entre os moradores para fazer a instalação do mesmo. IPTU Anual: R$ 1.100,00 reais (aproximadamente) Condomínio: R$ 350,00 reais (aproximadamente) (água incluso no valor do condomínio). Excelente Localização : Próximo ao Big Shopping, Hospital Lifecenter Contagem, Drogaria Araújo entre outros. Endereço do Imóvel: Rua Buganville,nº.1191,Bairro Eldorado, Contagem/Mg.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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133 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 598.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 119.600 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.378 (R$ 29/m² · 116 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 698.000 | 116 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 598.000 | 116 m² | preço atual |
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