R$ 7.000/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 77 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 77 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.745 e R$ 16.035 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.745 e R$ 16.035 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.667 |
A conta: R$ 7.000.000 ÷ 1.000 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 11.667 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.667/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 250 por mês
Subiu ▲ 27,3 % desde : era R$ 5.500.000
Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla em rua plana no Vila Castela
Esta belíssima residência oferece conforto, sofisticação e uma vista privilegiada.
•Sala ampla para 3 ambientes com pé-direito duplo
•Varanda espaçosa com vista panorâmica
•Sala de TV com banheiro, que pode ser adaptada como 4º quarto ou suíte de hóspedes
•Cozinha ampla integrada à sala de jantar e à varanda principal
•Pavimento superior com 3 suítes amplas e bem iluminadas
•Terraço exclusivo, ideal para transformar em um rooftop de lazer
950 m² de área construída Lote com 1.000 m² Garagem para até 5 carros com fácil manobra DCE
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 67.400 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 5.500.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 7.000.000 | 1.000 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.