R$ 8.876/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.453/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (445 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.876 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.453 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 445 m² = R$ 8.876/m²; 8.876 ÷ 11.453 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 300 por mês
31 parecidos no Vila Castela ↓
Rua San Marino, Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Localização
Casa situada num dos melhores pontos do Condomínio Vila Castela, a 5 minutos do BH Shopping, perto de toda a infraestruura do vizinho Bairro Vila da Serra, contendo:
•portaria 24 horas; •sistema de vigilância através de câmeras; •reconhecimento facial e de placas de veículos; •segurança armada e motorizada; •ruas pavimentadas; •1quadra de peteca e 1 de tênis; •sauna; •salão de jogos; •espaço criança. A Casa
Casa bem aconhegante, de 2 pisos, ajardinada, ensolarada e arejada, c/ área de lazer, contendo a seguinte onfiguração:
No 1º Piso
•4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e e duas descobertas; •lavabo de serviço; No 2º piso
•4 salas c/ pé direito alto, sendo 1 p/ 2 ambientes •lavabo; •3 quartos de hospede c/ armário e varanda; •3 suítes, c/ varanda, armário, box de vidro temperado, tendo 1 delas closet; •sotão c/ vão livre de cerca de 100 m²; •banheiro social c/ rmário e box de vidro temperado; •cozinha conjugada c/ copa, c/ 2 bancadas e armários sobre elas •área de serviço ampla; •DCE; Nos fundos da casa
•1 suíte master c/ varanda, aquecimento solar, banheira de hidromassagem, box de vidro temperado, closet e janelas de vidro temperado;
espaço gourmet c/ aquecimento solar e churrasqueira;
•piscina; •sauna a vapor c/ ducha; •lavabo; •terreiro gramado e ajardinado, c/ horta e árvores frutíferas. Todos os quartos e varandas tem vista panorâmica para a Mata do Jambreiro.
O proprietário etuda permuta c/ casa no Condomínio Gran Royalle em Lagoa Santa até o valor de R$ 1.500.000,00.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.600/mês · Alugar ~R$ 26.200/mês
Comprar este
~R$ 38.600 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.200 /mês
R$ 24.722 (R$ 56/m² · 445 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 12.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 3.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.