R$ 12.618/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.450/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.487 e R$ 13.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.450 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.290.000 ÷ 340 m² = R$ 12.618/m²; 12.618 ÷ 11.450 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.650 + IPTU R$ 3.000 por mês
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Rua Grandolfo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR VILA CASTELLA, PRIVACIDADE, VISTA DEFINITIVA E RECÉM CONSTRUIDA.
Casa recém construída com a melhor vista do Vila Castella, são 340m² de área. Além da parte de piscina e áreas de jardim. Casa extremamente privativa.
A construção possuí elevador da TKE que leva da garagem no nível da rua até a casa que foi pensada para ter o melhor aproveitamento da vista. Sistema de pressurização em todos os elementos hidraulicos. Aquecimento solar de torneiras e banhos. Pisicna com aquecimento solar. Casa de maquinas em perfeito estado de utilizam, e perfeitamento organizado.
1° Pavimento:
- Suíte master com closet, banheiro com dois chuveiros, varanda e esquadria. Toda em piso vinílico e banheiro em porcelanato e bancadas e nichos em granito. Infra de ar condicionado já instalada.
- Suíte em piso vinílico, infra de ar condicionado e banheiro em porcelanato e bancadas e nicho em granito.
2 Semi suítes em piso vinílico e infra de ar condiconado. Banheiro em porcelanato e bancadas e nicho em granito.
Área gourmet com todo fechamento em esquadrias da linha Gold, bancada em granito Preto São Gabriel e lavado todo revestido em porcelanato.
-Sala de estar em dois ambientes, com claraboia e integrada com a sala de televisão com infra de ar condicionado. -Cozinha integrada já com armarios e bancadas em Preto São Gabriel.
Elevador TKE para 8 pessoas.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.950/mês · Alugar ~R$ 23.550/mês
Comprar este
~R$ 44.950 /mês
~R$ 40.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.300, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 858.000 (20%) + ITBI ~R$ 128.700 + cartório até ~R$ 94.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.550 /mês
R$ 18.889 (R$ 56/m² · 340 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 21.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.