R$ 11.900/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.841/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.767 e R$ 12.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.841 |
A conta: R$ 11.900.000 ÷ 1.000 m² = R$ 11.900/m²; 11.900 ÷ 11.841 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 4.603 por mês
10 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Sevilha, Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Mansão Espetacular Estilo NeoClássico
Vista definitiva em todos os ambientes.
Entrada com lindo jardim, dando acesso ao hall principal, com piso em Pedra Grema Marfim, paredes em detalhes Boiserie.
Casa com dois andares.
Escritório, com uma linda varanda, vista definitiva, piso em Ipê e peroba rosa e armários em Ipê.
Hall ao lado direito que dá acesso a dois quartos e um banho social, com lindo acabamento.
Lado esquerdo:
Sala íntima com lareira, dando acesso ao jardim.
Um amplo corredor com rouparia, dando acesso a três amplos quartos e suítes com fino acabamento e amplas varandas.
Acesso a parte de baixo por uma lindíssima escada NeoClássica.
Ao lado esquerdo uma ampla sala para três ambientes e uma biblioteca.
Lado direito:
Sala de visita com um bar maravilhoso, piso em Grema Marfim, dando acesso a uma linda varanda com vista definitiva.
Sala de estar com um belíssimo lavabo.
Anti sala dando acesso a uma ampla cozinha, piso e bancadas em granito e despensa.
DCE com dois quartos para funcionários, banhos e uma ampla área de serviço.
Todos os ambientes destacados na área de baixo estão rodeados de lindos jardins.
Área externa com piscina, espaço gourmet coberto, sala de jogos e dois banhos.
A área externa conta com aproximadamente 1.000 m² de jardim com uma belíssima vista.
Acesso fácil após a entrada do condomínio e segurança.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 120.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 120.100 /mês
~R$ 111.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 111.800, ~R$ 26.450 pagam o imóvel e ~R$ 85.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 4.603/mês
entrada R$ 2.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 357.000 + cartório até ~R$ 261.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 11.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.