R$ 4.871/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.919/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 4.871 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.919 |
A conta: R$ 945.000 ÷ 194 m² = R$ 4.871/m²; 4.871 ÷ 3.919 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 285 por mês
98 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Geraldo Menezes Soares, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Geraldo Menezes Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA NO SAGRADA FAMILIA - 194 m² CONSTRUÍDOS | LOTE 400 m² | 4 DORMITÓRIOS | HABITE-SE
Excelente casa com ampla metragem, lote generoso e grande potencial de adaptação, ideal para quem busca espaço, versatilidade e um imóvel já reformado, pronto para uso.
Distribuição do Imóvel:
04 dormitórios com armários (sendo 1 suíte) 01 Sala de estar 01 Copa 01 Cozinha com armários 01 Banho social 01 Varanda lateral 01 Lavanderia 01 Amplo salão climatizado 01 Área de depósito
Área Externa:
Quintal espaçoso Jardim Pomar
Garagem:
02 vagas ( 01 vaga livre coberta / 01 vaga presa descoberta)
Acabamentos e Estrutura:
Imóvel recém reformado Hidráulica, elétrica, telhado, pintura interna e externa e rede de esgoto totalmente novos Construção estruturada, com amplas possibilidades de modificação
Segurança:
Sistema com cerca elétrica Concertina Equipamentos eletrônicos de segurança
Diferenciais:
Imóvel com HABITE-SE Aceita financiamento Excelente potencial de ampliação ou modernização Ideal também para uso misto ou adaptação conforme necessidade
Localização Estratégica:
No bairro Sagrada Família, próximo a comércios, serviços, escolas, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região.
Condições:
Proprietário estuda imóvel de menor valor, até R$ 400.000,00, como parte de pagamento.
Uma excelente oportunidade para quem busca casa com lote amplo, estrutura pronta e potencial de valorização.
Agende já sua visita.
CÓDIGO MTS: 5782
Compre esta casa financiada em até 80% do valor com a Caixa Econômica Federal, Itaú ou Bradesco.
PJ 6019
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 945.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 189.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.350 + cartório até ~R$ 20.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.516 (R$ 18/m² · 194 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 285/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 945.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 945.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.