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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Minascaixa, por R$ 3.000/mês.
R$ 100,00/m²/mês
R$ 3.018 por mês no total IPTU R$ 18
Rua Antônio Vieira da Cruz, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja de 30m² com piso laminado, cozinha e banheiro. Ideal para escritórios ou serviços voltados para área da beleza. - Ótima localização na Avenida Vilarinho, próxima a comércios, ponto de ônibus, shopping e outros serviços. ** Visitas com agendamento. Destaque da semana: Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar localizado(a) em Minascaixa, Belo Horizonte. O imóvel apresenta área total de 30m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte. Agende uma visita para conhecer este Loja / Salão / Ponto Comercial de perto! COD: GAR15332
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Minascaixa outro, 23–38 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 230/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 230 /mês
~R$ 210
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 22.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 210, ~R$ 50 pagam o imóvel e ~R$ 160 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 4.500 (20%) + ITBI ~R$ 680 + cartório até ~R$ 500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 100/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Alugar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 50.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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