R$ 111,11/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.008 por mês no total IPTU R$ 8
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Procurando um escritório privativo, confortável e com infraestrutura completa para sua empresa ou equipe? A Sala Oiticica é o espaço ideal: 18m², mobiliada, climatizada e pronta para receber até 6 pessoas com total comodidade.
Plano promocional anual: R$ 1.800,00/mês (valor válido para plano anual)
O que está incluso no valor:
- Sala privativa 100% mobiliada (mesas, cadeiras e armário com chave)
- Ar-condicionado
- Fechadura digital
- Energia, água e IPTU
- Limpeza das áreas comuns
- Cozinha compartilhada com micro-ondas, fogão e geladeira
- Banheiros masculino e feminino com chuveiro
Diferenciais:
Mesas com tomadas embutidas Internet ultrarrápida: cabeada (Algar) + redundância Starlink Ambiente corporativo, silencioso e profissional Estrutura pronta para receber sua operação imediatamente
Localização estratégica no Eldorado, Contagem:
Próximo à Receita Federal Próximo à Estação Eldorado (metrô) Fácil acesso e estacionamento
Agende sua visita com a River Imóveis e garanta seu espaço de trabalho com mais conforto, privacidade e produtividade!
*Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.*Imovel para alugar na regiao do Barreiro!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 850/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 850 /mês
~R$ 850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 18 m² = R$ 89.977. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 850, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 17.995 (20%) + ITBI ~R$ 2.700 + cartório até ~R$ 2.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 111/m² · 18 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.