R$ 33,33/m²/mês
R$ 2.008 por mês no total IPTU R$ 8
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Solução inteligente de espaço corporativo dentro de um coworking estruturado! Apresentamos a Sala Lygia Clark, no Café Coabita Coworking, uma sala individual e versátil de 60m², localizada no 2º pavimento, com vista livre e permanente para a Arena MRV.
Ambiente com fachada em vidro sem obstruções, excelente iluminação natural e pé direito duplo, permitindo diferentes configurações de layout — escritório, estúdio, showroom ou loja técnica.
Diferenciais da sala:
- Sala individual com fechamento interno em vidro
- Fechadura digital
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Tomadas 127v e 220v
- Vista frontal sem bloqueios
- Layout versátil, com possibilidade de adaptações
Incluso na prestação de serviço:
- Internet via Wi-Fi e cabeada (2 links Starlink + 1 link Algar, com redundância real de conexão)
- Iluminação funcional instalada
- Tomadas 110v e 220v
- Água
- 12 horas/mês de uso da sala de reunião
- Fechadura digital
Acesso à infraestrutura comum:
- Lounge
- Área para refeições
- Banheiro masculino e feminino
- Cozinha equipada (micro-ondas, geladeira e pia)
Localização estratégica: Av. José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem/MG — em frente à Receita Federal, próximo à Estação de Metrô Eldorado.
Ideal para: escritórios, estúdios de estética, cursos e treinamentos, produção de conteúdo, atendimento profissional, showroom técnico e loja técnica corporativa.
Estrutura completa, localização estratégica e flexibilidade para o seu negócio. Agende sua visita com a River Imóveis e venha conhecer!
*Contratação de seguro-incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.*Imovel para alugar na regiao do Barreiro!
Comodidades Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 299.924. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 59.985 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 33/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.