R$ 27,78/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.838 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 38
Rua Flamboyant, Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/08/2026 (96 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Alugue o ponto comercial ideal para o seu negócio em Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG! Sua busca por um espaço estratégico e com alta visibilidade termina aqui. Este imóvel para alugar em Contagem oferece a localização perfeita para o sucesso que você tanto almeja. Situado em uma das áreas mais valorizadas de Cidade Jardim Eldorado, o ponto comercial garante um fluxo constante de pedestres e veículos, essencial para qualquer tipo de negócio, seja um salão de beleza moderno, uma barbearia sofisticada, uma clínica especializada, um consultório médico ou odontológico, um escritório para sua empresa, ou uma loja de roupas e acessórios que busca destaque.
Com um ambiente versátil e pronto para receber sua marca, este espaço comercial foi pensado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. A localização privilegiada em Eldorado, Contagem, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público e está cercado por uma infraestrutura completa, incluindo bancos, supermercados, escolas e uma densa área residencial, garantindo uma vasta clientela em potencial. Sua empresa terá visibilidade ímpar para atrair novos clientes e fidelizar os existentes.
Não perca a chance de estabelecer ou expandir seu negócio em um dos bairros mais dinâmicos de Contagem, MG. Este é o aluguel de loja que você precisa para impulsionar suas vendas e serviços. Oportunidades como esta em Cidade Jardim Eldorado são raras e altamente disputadas. Invista no futuro do seu empreendimento com um ponto comercial que oferece tudo para o seu sucesso. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Garanta já este excelente imóvel comercial em Contagem e transforme seu sonho em realidade! CODIGO: ANF442627
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 831.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 166.286 (20%) + ITBI ~R$ 24.950 + cartório até ~R$ 18.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.500 (R$ 28/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 2.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.