R$ 9.130/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.067/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 9.130 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.067 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 230 m² = R$ 9.130/m²; 9.130 ÷ 7.067 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 1.960 por mês
Rua Padre José de Menezes, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Jose de Menezes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa residencial na frente, no Bairro Luxemburgo (Belo Horizonte, MG). Com acabamento em pedra, cerâmica e tábua corrida, oferece área interna de 230 m² e externa de 299 m², em terreno de 529 m². São 3 quartos (1 suíte), 2 salas, 2 banheiros e 2 vagas. Conta com armários (cozinha, quartos e banheiro), despensa e DCE. Destaques para segurança com alarme, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico, além de jardim e sol da manhã. Espaço para lazer com churrasqueira e área de serviço. Venda: R$ 2.100.000,00. IPTU mensal: R$ 392,00 (anual: R$ 1.960,00). Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece 230 metros quadrados de espaço interno, com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A propriedade conta com 2 vagas de garagem, varanda e um amplo quintal, proporcionando conforto e praticidades. Além disso, a localização é privilegiada, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades. Entre os destaques estão o Hospital Luxemburgo, a Associação Cruz de Malta, e áreas verdes como os parques Rosinha Cadar, Mosteiro Tom Jobim e uma charmosa árvore. Esta casa é ideal para quem busca qualidade de vida em uma região bem servida e tranquila.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.700/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 21.700 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.960/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 7.757 (R$ 34/m² · 230 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.960/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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