R$ 3.797/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.488/m²
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (237 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 946 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.797 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.488 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 237 m² = R$ 3.797/m²; 3.797 ÷ 5.488 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 370 por mês
Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA À VENDA – 3 QUARTOS – BAIRRO PLANALTO – BELO HORIZONTE/MG
Excelente casa construída em lote de 360m², com 237m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e um porão totalmente funcional. Um imóvel com estrutura sólida, excelente ventilação natural e grande potencial de valorização, ideal para quem deseja modernizar os acabamentos e personalizar a casa ao seu estilo.
Características do imóvel:
- Lote com 360m²
- Área construída de 237m²
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro da suíte amplo
- Banheiro social amplo
- 4 salas, proporcionando diversos ambientes de convivência
- Cozinha funcional
- Área de serviço independente
Porão:
- Quarto
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
O porão oferece excelente versatilidade, podendo ser utilizado como uma moradia independente, espaço para hóspedes, escritório, ateliê ou área de lazer.
Diferenciais:
- Construção sólida e com excelente estrutura
- Ambientes amplos, claros e muito bem ventilados
- Imóvel antigo, porém muito bem conservado estruturalmente
- Necessita, principalmente, da substituição dos pisos, oferecendo uma excelente oportunidade para modernização e personalização dos acabamentos
- Grande potencial de valorização após atualização
- Lote amplo de 360m², com excelente aproveitamento do terreno
- Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e um imóvel com excelente custo-benefício
Localização:
Localizada no bairro Planalto, em uma região tranquila e de fácil acesso, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e diversos outros comércios e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
IPTU (mensal): R$403,86* Condomínio: Não possui.
*Os valores de IPTU e demais encargos poderão ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato através do nosso whatsapp
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
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- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.