R$ 3.274/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 946 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 3.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.493 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 336 m² = R$ 3.274/m²; 3.274 ÷ 5.493 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.493/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 316 por mês
Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA À VENDA – 4 QUARTOS – BAIRRO PLANALTO – BELO HORIZONTE/MG
Excelente casa em lote de 360m², com aproximadamente 330m² de área construída, distribuída em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e grande potencial para famílias que valorizam conforto, espaço e versatilidade.
Características do imóvel:
Pavimento Superior:
- 4 quartos, sendo 1 suíte
- Escritório, ideal para home office
- 3 salas amplas, proporcionando diferentes ambientes de convivência
- Banheiro social amplo
- Banheiro da suíte amplo
- Varanda integrada à sala do pavimento principal
Pavimento inferior:
- 2 salas
- Cozinha ampla
- Quarto de apoio
- Banheiro
Este pavimento oferece diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como área de convivência, espaço para receber familiares, escritório, ambiente de lazer ou até mesmo uma moradia independente.
Área externa:
- Garagem com capacidade para mais de 4 veículos
- Fundos com 3 quartos de apoio, sendo um deles com banheiro privativo
- Excelente espaço para depósito, oficina, ateliê ou dependência de serviço
- Área de serviço
Diferenciais:
- Ambientes amplos e muito bem distribuídos
- Construção sólida
- Excelente iluminação e ventilação natural
- Imóvel com grande potencial para modernização e valorização
- Ideal para famílias grandes ou para quem necessita de diversos ambientes independentes
- Lote amplo em excelente localização
Localização:
Localizada no bairro Planalto, em uma região tranquila e de fácil acesso, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e diversos comércios e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
IPTU (mensal): R$345,12* Condomínio: Não possui.
*Os valores de IPTU e demais encargos poderão ser alterados sem aviso prévio.Entre em contato através do nosso whatsapp
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 316/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.