R$ 74,47/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 124% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 43 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 124% mais por m² que os apartamentos do bairro | 74,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,23 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 47 m² = R$ 74,47/m²/mês; 74,47 ÷ 33,23 = 2,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,23/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.056 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 6
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, sofisticação e conforto no coração do Eldorado!
Se você procura um apartamento diferenciado, com acabamentos de alto padrão e pronto para oferecer o máximo em conforto e praticidade, esta é uma oportunidade única.
Logo ao entrar, você se surpreende com o requinte dos ambientes, o projeto de iluminação em LED e os detalhes que valorizam cada espaço do imóvel.
Destaques do apartamento:
•2 quartos, sendo um equipado com ar-condicionado; •Sala ampla com integração da varanda, proporcionando um ambiente moderno e muito mais espaçoso; •Rebaixamento em gesso com iluminação personalizada em LED; •Piso em porcelanato em todo o apartamento; •Cozinha planejada com móveis modernos de alto padrão; •Cooktop, forno embutido e exaustor já instalados; •Área de serviço independente; •Quarto com rebaixamento de teto e acabamento em sancas; •Banheiro com projeto contemporâneo, bancada em pedra, espelho, iluminação em LED e acabamento sofisticado; •Box do banheiro em fase final de instalação.
Observação Não aceita Pet
Condomínio clube completo:
•Portaria 24 horas; •Piscina; •Academia; •Sauna; •Espaço gourmet; •Salão de festas; •Área pet; •Ambientes planejados para oferecer lazer, segurança e qualidade de vida para toda a família. Localização privilegiada no bairro Eldorado, uma das regiões mais valorizadas de Contagem, com fácil acesso à Via Expressa, próximo ao comércio, supermercados, escolas, bancos, restaurantes e tudo o que você precisa no dia a dia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 287.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 57.444 (20%) + ITBI ~R$ 8.600 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 74/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 3.500/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.