R$ 5.820/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.622/m²
Pedidos: 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) pede entre R$ 5.805 e R$ 7.862 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.820 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.622 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 256 m² = R$ 5.820/m²; 5.820 ÷ 6.622 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1.435 + IPTU R$ 395 por mês
3 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua Caetano Pirri, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caetano Pirri →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura espaço que engloba luxo e modernidade em meio a um estilo clássico e vintage, essa cobertura é perfeita para você.
Com ambientes amplos e muito bem distribuídos, o imóvel conta com 5 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de rouparia, oferecendo praticidade para o dia a dia. São 4 banheiros, equipados com box e armários e a cozinha e os dormitórios possuem armários planejados, garantindo organização e excelente aproveitamento dos espaços.
A área social foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis. A cobertura dispõe de uma jacuzzi para relaxar com total conforto e uma área de churrasco, perfeita para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais.
Outro grande diferencial é a exclusividade de apenas um apartamento por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O edifício conta ainda com elevador, água individual, área de serviço separada e 4 vagas de garagem, oferecendo toda a comodidade que sua rotina merece.
Destaques do imóvel: Cobertura ampla e exclusiva; 5 quartos, sendo 1 suíte com closet; Rouparia; 4 banheiros com box e armários; Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros; Jacuzzi; Área gourmet com churrasqueira; Área de serviço independente; Apenas 1 apartamento por andar; Elevador; 4 vagas de garagem.
Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, sofisticação e exclusividade em uma excelente localização no Bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste incrível imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.435/mês · IPTU R$ 395/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 5.678 (R$ 22/m² · 256 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.435/mês · IPTU R$ 395/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.