R$ 8.214/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.739/m²
Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.789 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.214 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.739 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 140 m² = R$ 8.214/m²; 8.214 ÷ 8.739 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 370 por mês
126 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Joaquim Nabuco, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joaquim Nabuco →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca conforto, sofisticação e excelente localização, este imóvel é a escolha ideal!
Localizado em um prédio imponente, 100% revestido em pastilhas e granito, com paisagismo, hall social decorado, elevador, salão de festas e medição individual de água e gás. Tudo isso em uma região privilegiada, próximo ao Colégio Santa Maria.
O apartamento recebe o agradável sol da manhã e oferece ambientes amplos, bem distribuídos e muito aconchegantes.
Destaques do imóvel:
Ampla sala para dois ambientes, com painel planejado em madeira para TV e lavabo. 4 quartos espaçosos, todos com armários planejados de excelente qualidade, sendo uma confortável suíte com closet. A suíte conta ainda com cabeceira planejada, bancada de trabalho, painel para TV e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Um dos quartos possui painel e bancada em madeira, ideal para home office ou quarto de estudos. Cozinha funcional, equipada com armários planejados e bancadas em granito. Banheiros social e da suíte com box em vidro temperado, armários e espelhos. Lavanderia e área de serviço independentes, fechadas com vidro, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Espaço gourmet privativo: Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua ampla área privativa, parcialmente coberta com telhado retrátil, perfeita para receber familiares e amigos. Conta com um excelente espaço gourmet, churrasqueira a gás e bancadas em granito, proporcionando conforto e praticidade em todos os momentos.
Acabamentos:
Sala e áreas frias com piso em porcelanato. Quartos com piso laminado de madeira, garantindo conforto e elegância. Garagem:
2 vagas paralelas, cobertas e demarcadas. Um imóvel completo, que reúne espaço, conforto, segurança e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que ele tem a oferecer!
Comodidades Elevador · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
126 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.400 (R$ 31/m² · 140 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.