O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 4.500/mês, 2 quartos.
R$ 60,81/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,57/m²/mês
Pedidos: 649 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 649 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 56,47 e R$ 91,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 60,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,57 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 74 m² = R$ 60,81/m²/mês; 60,81 ÷ 78,57 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.996 por mês no total Condomínio R$ 1.455 + IPTU R$ 41
Baixou ▼ 18,2 % desde : era R$ 5.500
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (100 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima oportunidade no Bairro Lourdes! Agende sua visita e venha conferir este imóvel pessoalmente!
Este apartamento possui 2 quartos, ambos com armários; um dos quartos conta com ar condicionado e suíte, enquanto o outro tem uma semi-suíte. A sala é ampla, com grandes janelas, um elegante lustre e um painel moderno. Além disso, o apartamento dispõe de rouparia com espelho, cozinha equipada com armários, geladeira e fogão, área de serviço com armários e banheiro de empregada. Inclui também 2 vagas de garagem em linha e cobertas.
O prédio oferece portaria 24 horas, espaço gourmet, área livre, academia, spa, salão de jogos e piscina. São apenas 2 apartamentos por andar.
Alugue em setembro no valor do anuncio e fique isento do IPTU pelo restante do ano. Aproveite essa condição exclusiva e entre em contato
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
225 parecidos no Lourdes apartamento, 56–93 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.250 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 1.252.308. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.455/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 250.462 (20%) + ITBI ~R$ 37.550 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 4.500 (R$ 61/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.455/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 5.500/mês | 74 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 13/09/2026 | R$ 4.800/mês | 74 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.500/mês | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.