R$ 37,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 284 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 24,29 e R$ 41,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 37,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
R$ 13.769 por mês no total IPTU R$ 269
Rua Sebastião de Barros, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sebastiao de Barros →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 360m² para locação com 4 quartos, 3 banheiros, 2 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/MG. Casa moderna de 3 pavimentos, localizada no bairro Nova Granada, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade para o dia a dia. No 1º pavimento, o imóvel conta com ampla sala para dois ambientes com pé direito duplo, proporcionando ótima iluminação e ventilação natural, além de cozinha com armários planejados e 3 quartos. No 2º pavimento, há uma sala de apoio, 1 suíte e varanda, oferecendo mais privacidade e um espaço aconchegante para descanso. O 3º pavimento dispõe de um espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares, além de área livre e lavanderia independente. Ao todo, o imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem cobertas. Localizado no bairro Nova Granada, o imóvel está próximo à Avenida Silva Lobo, ao Hospital Madre Teresa, ao SESC Estoril, a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios e serviços, além de contar com fácil acesso às avenidas Barão Homem de Melo, Amazonas e ao Anel Rodoviário, proporcionando praticidade e excelente mobilidade para diversas regiões de Belo Horizonte. (Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 13.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.561.446. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.650, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 312.289 (20%) + ITBI ~R$ 46.850 + cartório até ~R$ 34.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.750 /mês
R$ 13.500 (R$ 38/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 269/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 13.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 13.500/mês · ver o anúncio →
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