R$ 30,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Mantiqueira: R$ 30,00/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira pede entre R$ 26,18 e R$ 35,45 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,00 |
A conta: R$ 1.350 ÷ 45 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 30,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 1.735 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 5
Rua Jornalista Paulo Heneine, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Paulo Heneine →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos localizado no 12º andar do Condomínio Reserva do Girassol, no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte. Uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com sala bem iluminada, cozinha funcional, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Andar alto que proporciona mais privacidade, ventilação e uma vista privilegiada.
Sobre o condomínio: O Reserva do Girassol é um condomínio completo, com infraestrutura pensada para oferecer qualidade de vida aos moradores. Conta com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, quadra esportiva, playground, academia e áreas verdes, além de portaria 24 horas e sistema de segurança.
Localização estratégica: Situado no bairro Mantiqueira, próximo ao posto de saúde da região, o imóvel está em uma área com fácil acesso a comércios locais, escolas, transporte público e serviços essenciais, trazendo mais comodidade para o dia a dia. Além disso, a região tem se valorizado e oferece ótimo custo-benefício para moradia ou investimento.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 262.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 52.500 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.350 (R$ 30/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.