R$ 21,69/m²/mês
R$ 18.010 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Universo, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e versátil!
Localizado no tradicional Bairro Copacabana, este excelente imóvel comercial/industrial conta com 830 m² de área construída, oferecendo uma infraestrutura completa para empresas de pequeno porte e diversos segmentos, como indústrias leves, centros de distribuição, academias, igrejas, clínicas, escolas, escritórios corporativos, depósitos logísticos e comércio em geral.
O imóvel possui:
- Ampla loja com excelente visibilidade.
- Mezanino funcional.
- Estacionamento.
- Piso em porcelanato de alta qualidade.
- Iluminação completa.
- Rede elétrica trifásica com disjuntor tripolar de 100 ampares, ideal para operações industriais leves e logísticas.
Construção impecável, pronta para ocupação.
Sua localização estratégica, em uma rua de grande fluxo, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, atendendo a um público diversificado e de forte potencial comercial.
Se a sua empresa busca espaço, infraestrutura e localização privilegiada para crescer, esta é a oportunidade ideal.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.600/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.600 /mês
~R$ 41.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 830 m² = R$ 4.426.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.600, ~R$ 9.850 pagam o imóvel e ~R$ 31.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 885.333 (20%) + ITBI ~R$ 132.800 + cartório até ~R$ 97.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 22/m² · 830 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 23.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.