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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Carlos Prates, por R$ 14.500/mês.
R$ 17,26/m²/mês
R$ 14.615 por mês no total IPTU R$ 115
Rua Uberlândia, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 01/09/2026
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GALPÃO COMERCIAL DE 2 ANDARES::. IMÓVEL: Excelente galpão com aproximadamente 840 m² Subsolo: 01 copa com piso em cerâmica; 02 vestiários com piso em cerâmica; Salas menores para apoio, armazenamento de materiais e estoque. Térreo: Possui recepção separada com piso em cerâmica e pé direito; Salas separadas por divisórias com piso em cerâmica; Sistema de climatização central e sistema de exaustão; Energia trifásica; 2º Andar: Andar com ar condicionado em todas as 05 salas com piso em taco; 01 copa; 03 banheiros com piso em cerâmica. BENEFÍCIOS: Excelente estrutura para empresas, indústrias leves, centros de distribuição e operações comerciais. Imóvel com ótima funcionalidade interna e ambientes climatizados. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Carlos Prates outro, 630–1050 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.200/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.200 /mês
~R$ 31.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 840 m² = R$ 3.309.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.100, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 661.818 (20%) + ITBI ~R$ 99.250 + cartório até ~R$ 72.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.600 /mês
R$ 14.500 (R$ 17/m² · 840 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 14.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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