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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Chácaras Granja Pousada Del Rey, por R$ 179.900, 2 quartos.
R$ 4.283/m² · comum no bairro
Pedidos: 40 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey pede entre R$ 4.042 e R$ 5.155 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.681 e R$ 5.857 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.681 e R$ 5.857 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.283 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 38 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 189.000
Rua Imperatriz Leopoldina, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento pronto para morar no Condomínio Ponto Ipê!
Uma ótima oportunidade para quem procura praticidade, conforto e um condomínio bem estruturado em Santa Luzia.
O apartamento possui 42 m², com ambientes bem aproveitados e uma planta funcional:
- 2 quartos
- Sala para dois ambientes
- Cozinha americana
- 1 banheiro
- Área de serviço
- Piso laminado nos quartos e sala
- 4º andar
- 1 vaga de garagem coberta
Condomínio Ponto Ipê
- Portaria 24 horas
- Playground
- Área de lazer
- Condomínio organizado e com boa estrutura para a família
Chácaras Del Rey – Santa Luzia/MG Próximo à Avenida Brasília, com fácil acesso a supermercados, escolas, comércio, transporte público e aos principais serviços da região.
- Valor: R$ 189.000
- Condomínio: aproximadamente R$ 300/mês
- Aceita financiamento bancário
Uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para quem quer sair do aluguel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey apartamento, 32–53 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.050 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 179.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 35.980 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 189.000 | 42 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 179.900 | 42 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.