R$ 63,01/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,94/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,97 e R$ 89,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 63,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,94 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 73 m² = R$ 63,01/m²/mês; 63,01 ÷ 76,94 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.579 por mês no total Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 29
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 5.000
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento
•Sala para 02 (dois) ambientes (piso em porcelanato); •02 (dois) quartos com armários (piso em laminado de madeira); •01 (uma) suíte com armário e box de vidro temperado (piso em granito); •Banheiro social com armário e box de vidro temperado (piso em granito); •Cozinha com armários (piso em porcelanato); •Área de serviço com armário (piso em porcelanato); •02 (duas) vagas na garagem (cobertas, demarcadas e em linha). O Condomínio
•No valor do condomínio está incluído o Fundo de Reserva no valor de R$ 00,00. O prédio
•100% (cem por cento) revestido em cerâmicas; •Portaria 24 (vinte e quatro) horas; •Elevadores; •Sistema de segurança com câmeras e alarmes; •Espaço gourmet com churrasqueira; •Salão de festas; •Academia; •Piscina com raia adulto e infantil; •Sauna; •Quadra de peteca; •Playground; •Mercadinho. A localização
•Localização privilegiada; •A 240 metros do 12o Batalhão do Exército; •A 260 metros do Hospital Vera Cruz; •A 450 metros do Hospital Felício Rocho; •A 700 metros do Fórum Lafayette; •A 850 metros do Hospital Mater Dei e da Orquestra Filarmonica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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214 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.600 (R$ 63/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.000/mês | 73 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.900/mês | 73 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 4.600/mês | 73 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.900/mês | 73 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.600/mês | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.