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anúncio em Zap Outro em Santa Lúcia
R$ 706.400

R$ 11.580/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 1.182 + IPTU R$ 378 por mês

Mesmo preço desde .

26 parecidos no Santa Lúcia ↓

Outro Santa Lúcia 61 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

Praça das Constelações, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 11/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial à venda no bairro Santa Lúcia, com 60,64 m² de área privativa, localizada em edifício corporativo e projetada para atender diferentes tipos de atividades profissionais, como escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços.

O imóvel possui planta funcional, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da atividade exercida. A distribuição dos ambientes favorece o aproveitamento do espaço, proporcionando um ambiente adequado para atendimento ao público e desenvolvimento das atividades profissionais.

A sala conta com 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade para proprietários, colaboradores e clientes.

Localizada em uma região consolidada do bairro Santa Lúcia, o imóvel possui fácil acesso às regiões Centro-Sul e Belvedere, além de estar próximo a bancos, restaurantes, centros comerciais, supermercados, farmácias e diversos outros serviços que facilitam a rotina empresarial.

O edifício comercial oferece infraestrutura voltada ao uso corporativo, tornando o imóvel uma alternativa para profissionais e empresas que buscam instalar suas atividades em uma localização estratégica de Belo Horizonte.

Uma opção para quem procura uma sala comercial com boa metragem, duas vagas de garagem e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Comodidades Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês

Comprar este

~R$ 8.200 /mês

~R$ 6.650

condomínio R$ 1.182/mês · IPTU R$ 378/mês

entrada R$ 141.280 (20%) + ITBI ~R$ 21.200 + cartório até ~R$ 15.550

Alugar um parecido

~R$ 6.200 /mês

R$ 4.625 (R$ 76/m² · 61 m²)

condomínio R$ 1.182/mês · IPTU R$ 378/mês

Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 706.400.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.