R$ 6.154/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.800/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.420 e R$ 6.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 6.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.800 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 260 m² = R$ 6.154/m²; 6.154 ÷ 4.800 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 168 por mês
62 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Eurita, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eurita →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 260m² á venda com 7 quartos, 6 banheiros, 2 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte/MG.
Casa comercial para locação com aproximadamente 260 m², localizada no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte. O imóvel possui ambientes distribuídos em três pavimentos, com diferentes possibilidades de configuração para empresas, escritórios, consultórios e atividades profissionais.
No primeiro pavimento, o imóvel possui três salas, permitindo a organização de recepção, atendimento, convivência ou setores administrativos.
O imóvel conta com uma varanda, que amplia as possibilidades de utilização do espaço.
A área interna possui dormitórios distribuídos nos diferentes pavimentos. No subsolo, são dois dormitórios. No primeiro pavimento, são três dormitórios. No segundo pavimento, há uma suíte master em cômodo amplo, um cômodo convertido em closet e um dormitório adicional.
No subsolo, há um banheiro. O primeiro pavimento possui dois banheiros. No segundo pavimento, a suíte master conta com banheiro com banheira de hidromassagem, além de um banheiro social.
A cozinha está localizada no primeiro pavimento.
O imóvel possui um quintal no subsolo e demais áreas de apoio distribuídas entre os pavimentos. As informações fornecidas também indicam área de serviço independente.
Há uma varanda com possibilidade de conversão para duas vagas de garagem, conforme informado.
O imóvel possui configuração versátil, com ambientes que podem ser adaptados para salas de atendimento, escritórios, consultórios ou setores administrativos, conforme a atividade exercida. Será locado sem mobília, com possibilidade de negociação dos itens existentes mediante condições específicas. Aceita animais de estimação.
Localizada no bairro Santa Tereza, a casa possui acesso facilitado às estações Santa Tereza e Santa Efigênia, ao Instituto Mário Penna e à Escola Superior Dom Helder Câmara. A região conta ainda com supermercados, restaurantes, farmácias, bancos, comércio e serviços, além de acesso às principais vias de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.096 (R$ 23/m² · 260 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.