O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Oeste, por R$ 280.000, 2 quartos.
R$ 6.512/m² · comum na região
Pedidos: 13.508 apartamentos à venda na região Oeste (no Vila Oeste, só 11 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 4.448 vendas de apartamentos na região Oeste (no Vila Oeste, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum na região: metade dos 13.508 apartamentos à venda na região Oeste pede entre R$ 6.284 e R$ 10.986 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 14.219 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Oeste pedem entre R$ 5.000 e R$ 14.219 por m² 13.508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio | 6.512 |
| Pagaram nas escrituras na região Oeste média ITBI, 12 meses, 4.448 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.872 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 13.508 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 9 por mês
Rua do Garimpo, Vila Oeste, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
**Oportunidade de Aquisição de Apartamento no Bairro Vila Oeste** Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja comprar apartamento. O imóvel dispõe de 2 dormitórios com armários planejados; banheiro social com box em blindex e armário; 01 sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados; área de serviço anexa a cozinha e uma espaçosa área privativa. 01 Vaga de garagem demarcada e coberta. . O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de festas, sendo ideal para momentos de lazer e confraternização. A segurança é uma prioridade, com portaria disponível 24 horas, garantindo tranquilidade aos moradores. Além de suas características internas, a localização deste apartamento é um diferencial. Situado em um bairro com fácil acesso a escolas, farmácias, igrejas, padarias, rodovias e supermercados, a proximidade ao transporte público facilita a mobilidade e o dia a dia dos residentes. Se você está em busca de um lar que una conforto, segurança e acessibilidade, este apartamento no bairro Vila Oeste é uma escolha acertada. Não perca a chance de conhecer esta propriedade. Entre em contato conosco através do formulário de contato disponível em nosso site e agende uma visita. Realize seu sonho de morar em um lugar que oferece qualidade de vida e praticidade. Aguardamos seu contato! Chave do anúncio: e9s3N5taKGbwVvHo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Vila Oeste apartamento, 32–54 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Maria
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.054 (R$ 48/m² · 43 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 2 quartos em Santa Maria, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Maria
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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