R$ 4.000/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 47 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 47 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.082 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.082 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.908 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 680.000 ÷ 170 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 6.908 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Minaslândia (P Maio) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio): R$ 6.908/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 97 por mês
3 parecidos no Minaslândia (P Maio) ↓
Rua Ezio Mário Terenzi, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ezio Mario Terenzi →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa à venda com 3 quartos, suíte e 1 vaga no bairro Minaslândia, em Belo Horizonte MG.
Oportunidade para quem busca conforto, praticidade e acessibilidade em uma localização estratégica. Este imóvel está situado em um prédio pequeno e muito bem conservado, ideal para quem valoriza tranquilidade e privacidade.
O edifício foi construído em 1991 e possui apenas 2 andares, com 2 apartamentos por pavimento, totalizando apenas 4 unidades. Conta com hall de entrada decorado, interfone, água e gás individualizados e condomínio organizado e bem cuidado. O prédio não possui elevador, porém a área privativa está localizada em um nível sem escadas, oferecendo excelente acessibilidade, sendo uma ótima opção para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou cadeirantes.
A localização é privilegiada, próxima às avenidas Waldomiro Lobo e Cristiano Machado, tendo como referência a Pizzaria Guarani - Unidade I. A região oferece fácil acesso ao transporte público e conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos tipos de comércios e serviços.
O apartamento possui uma ampla sala para dois ambientes, clara e arejada, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação embutida, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante.
O corredor de circulação possui piso laminado e dá acesso à área íntima do imóvel.
São 3 quartos amplos, claros e ventilados, todos com piso laminado e armários planejados de excelente qualidade, sendo 1 deles uma confortável suíte.
O banheiro social conta com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, armário planejado, espelho e box em vidro temperado (blindex).
O grande diferencial do imóvel é sua área privativa, que oferece mais espaço, conforto e diversas possibilidades de utilização para lazer, convivência ou jardinagem.
O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada, com espaço suficiente para acomodar um carro e uma motocicleta.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no bairro Minaslândia.
Os valores de venda, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação das informações, valores e encargos atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Minaslândia (P Maio) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 680.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.