R$ 4.730/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.072/m²
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 533 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.730 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.072 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 148 m² = R$ 4.730/m²; 4.730 ÷ 6.072 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 300 por mês
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Eldorado Contagem/MG 3 Quartos Espaço Gourmet Excelente Localização
Se você procura uma cobertura que reúna conforto, privacidade e uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade no bairro Eldorado, um dos mais valorizados de Contagem.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, lavabo e 2 vagas de garagem que cabem até 4 carros, oferecendo uma planta funcional para quem busca espaço e praticidade no dia a dia.
A cozinha possui armários planejados, bancadas em granito e excelente aproveitamento dos ambientes. O imóvel ainda dispõe de armário em um dos quartos, armário no banheiro, box em blindex, área de serviço e uma agradável varanda.
O grande destaque fica por conta da área da cobertura, equipada com espaço gourmet e churrasqueira, perfeita para reunir familiares e amigos em momentos especiais.
Localizado em prédio individual, o imóvel oferece água individual, portão eletrônico, aceita animais de estimação e conta com um sistema de segurança composto por cerca elétrica, concertina e monitoramento por câmeras, proporcionando mais tranquilidade para toda a família.
Além disso, sua localização é estratégica, próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, shopping, restaurantes, praças, parques, comércio variado e pontos de ônibus, garantindo praticidade para a rotina.
Uma cobertura completa, pronta para morar e em uma das melhores regiões de Contagem. Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.721 (R$ 25/m² · 148 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.