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anúncio em Zap Apartamento em Darcy Vargas
R$ 420.000
R$ 7.925/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Darcy Vargas
Este anúncio R$ 7.925/m²Preço alto para o bairro
R$ 3.839 R$ 7.925 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 37 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (53 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 37 apartamentos à venda no Darcy Vargas (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.839 e R$ 7.925 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.839 e R$ 7.925 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro 7.925
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.557
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 420.000 ÷ 53 m² = R$ 7.925/m²; 7.925 ÷ 5.557 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.

Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.557/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 165 + IPTU R$ 500 por mês

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Darcy Vargas ↓

Apartamento Darcy Vargas 53 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Darcy Vargas, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 01/08/2026 (97 dias) · visto no ar em 25/09/2026

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Descrição de quem anuncia

APTO 2 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO DARCY VARGAS EM CONTAGEM

Morar no Darcy Vargas significa, na prática, ganhar tempo. A proximidade com a Via Expressa e a BR-040 resolve aquela velha angústia do trânsito, permitindo que você chegue em casa mais cedo para aproveitar o silêncio de um prédio individual. Com pouco mais de 53 m², o apartamento entrega uma organização inteligente: a cozinha já está montada com armários planejados e as bancadas em granito dão aquele tom de solidez que a gente busca em um investimento definitivo. O piso laminado nos dois quartos traz um conforto térmico imediato, fugindo da frieza dos pisos comuns, enquanto o acabamento em gesso com projeto de iluminação deixa o ambiente pronto, sem necessidade de reformas cansativas.

Do imóvel: 2 quartos Sala ampla para 2 ambientes Cozinha com armários planejados integrada a área de serviço Banheiro com piso em porcelanato e box blindex

É o tipo de imóvel que transmite segurança desde a entrada por tag até a vaga de garagem coberta. Ter um elevador em um prédio com condomínio baixo, que já inclui água e gás canalizado, é um diferencial de custo-benefício difícil de ignorar em Contagem. O dia a dia funciona sem esforço, com padarias e supermercados logo ali, permitindo que a rotina seja resolvida a pé se você quiser. É um lugar pensado para quem já pesquisou o mercado e entendeu que a qualidade de vida mora nos detalhes funcionais, como o box em blindex já instalado e os armários no banheiro. Se você busca estabilidade e um endereço que facilite a logística da família, vale a pena agendar uma visita e sentir o espaço pessoalmente.

Agende sua visita!

gua, gs canalizado, limpeza e manuteno

Comodidades Elevador Playground
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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8 parecidos no Darcy Vargas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês

Comprar este

~R$ 4.600 /mês

~R$ 3.950

condomínio R$ 165/mês · IPTU R$ 500/mês

entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250

Alugar um parecido

~R$ 2.500 /mês

R$ 1.844 (R$ 35/m² · 53 m²)

condomínio R$ 165/mês · IPTU R$ 500/mês

Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 420.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.