R$ 4.518/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (332 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.331 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 332 m² = R$ 4.518/m²; 4.518 ÷ 5.655 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 364 por mês
208 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Olinda Ferreira Lopes, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Olinda Ferreira Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda com 5 Quartos e 332m² no Santa Amélia | Espaço, Conforto e Excelente Localização na Pampulha
Descubra esta casa ampla com 332,40m², perfeita para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida no tradicional bairro Santa Amélia, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
O imóvel oferece 5 quartos, 2 salas amplas, 3 banheiros, cozinha gourmet planejada, escritório, DCE, armários, jardim, varanda, entrada independente e excelente iluminação natural. A área externa conta com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos, além de 6 vagas de garagem, proporcionando praticidade para toda a família.
Localizada em uma rua tranquila, está próxima à Orla da Lagoa da Pampulha, Parque Ecológico da Pampulha, Verdemar Pampulha, Super Nosso, Coleguium Santa Amélia e ao Terminal Move Pampulha, oferecendo fácil acesso a escolas, supermercados, comércio, serviços e às principais vias da região.
Ideal para quem procura uma casa na Pampulha, com ambientes generosos, excelente distribuição interna e localização estratégica, reunindo tranquilidade, conveniência e alto potencial de valorização.
Uma oportunidade para morar com espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
208 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 364/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 9.719 (R$ 29/m² · 332 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 249–415 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 364/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.