R$ 86,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 69.192 por mês no total Condomínio R$ 3.800 + IPTU R$ 392
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com 13 pavimentos, 3 elevadores, portaria 24 horas, contendo também porteiro de garagem. Fachada imponente hall de entrada com decoração em granito e com sala de espera, catraca eletrônica com biometria, brigada de incêndio com profissionais altamente treinados. Sistema de segurança que possui 35 câmeras.
A loja possui 750m², sendo 500 m² de piso e 250 m² de mezanino sobreloja, piso em carpete, teto rebaixado com luminárias, ar condicionado, elevador para cadeirante, dividida em vários ambientes e podendo criar várias opções no layout.
08 vagas de garagem livres.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.150/mês · Alugar ~R$ 69.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.150 /mês
~R$ 57.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 6.170.886. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.950, ~R$ 13.700 pagam o imóvel e ~R$ 44.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 392/mês
entrada R$ 1.234.177 (20%) + ITBI ~R$ 185.150 + cartório até ~R$ 135.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 69.200 /mês
R$ 65.000 (R$ 87/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 392/mês
Alugar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 65.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.