R$ 17,12/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Pampulha: R$ 21,38/m²/mês
Pedidos: 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Nova Pampulha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17,12 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 21,38 |
A conta: R$ 1.250 ÷ 73 m² = R$ 17,12/m²/mês; 17,12 ÷ 21,38 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.297 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.609 por mês no total Condomínio R$ 343 + IPTU R$ 16
3 parecidos no Nova Pampulha ↓
Nova Pampulha, Vespasiano, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/08/2026 (97 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa para Locação em Vespasiano - Conforto, Praticidade e Excelente Localização
Se você procura um imóvel funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal. Este apartamento oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e uma agradável área privativa, proporcionando mais conforto para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
02 quartos amplos, claros e arejados, com piso em cerâmica; Sala espaçosa para dois ambientes, com acesso direto à área privativa; Cozinha funcional, clara e arejada, integrada à área de serviço; Banheiro social com acabamento moderno e box em vidro temperado; Área privativa exclusiva, ideal para momentos de lazer, convivência ou para quem busca um espaço externo.
Garagem:
01 vaga de garagem descoberta e demarcada.
Localização Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Vespasiano, o imóvel está próximo ao Supermercado Uberaba e a aproximadamente 10 minutos da Cidade Administrativa, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços, transporte público e às principais vias da cidade.
Diferenciais
Água inclusa no valor do condomínio; Condomínio organizado, tranquilo e com ambiente familiar; Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e economia.
Informações importantes: Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para confirmação dos valores atualizados.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Nova Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 321.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 343/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 64.240 (20%) + ITBI ~R$ 9.650 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.250 (R$ 17/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 343/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 1.250/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.