O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Caiçara-Adelaide, por R$ 1.800/mês, 2 quartos.
R$ 36,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Caiçara-Adelaide, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,60 e R$ 45,06 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio | 36,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.048 por mês no total Condomínio R$ 245 + IPTU R$ 3
Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 28/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Procurando por um apartamento para alugar em Belo Horizonte que combine conforto, praticidade e uma localização estratégica? Conheça esta excelente opção no charmoso bairro Caiçara-Adelaide, um imóvel pronto para morar que aguarda por você! Este apartamento de aproximadamente 50 m², situado em um prédio individual de apenas quatro pavimentos com quatro apartamentos por andar, oferece a privacidade e o aconchego que você busca. Localizado no 4º e último andar, o imóvel se destaca por ser muito claro, arejado e contar com uma excelente iluminação natural, garantindo ambientes sempre convidativos e ensolarados.
O apartamento dispõe de 2 quartos bem distribuídos: um deles já equipado com guarda-roupa planejado, ventilador de teto e ar-condicionado, ideal para o seu bem-estar, enquanto o outro quarto possui um prático painel para TV. A sala é um convite ao relaxamento, aconchegante e também com ventilador de teto, além de uma elegante parede revestida em mármore travertino que confere um toque de sofisticação ao ambiente. Importante ressaltar que não é permitida a realização de furos nesse revestimento, preservando sua beleza e integridade.
O banheiro social é completo, com box em vidro, armário e espelho, otimizando o espaço e a funcionalidade. A cozinha é um show à parte, totalmente planejada com armários superiores e inferiores, bancada dedicada para filtro, espaço ideal para micro-ondas e depurador de ar, facilitando o seu dia a dia. A área de serviço é independente, inteligentemente separada da cozinha por porta sanfonada, garantindo organização e privacidade.
Com acabamento de alto padrão, o apartamento possui piso em cerâmica tipo porcelanato e bancadas em granito na cozinha e no banheiro, detalhes que elevam o charme do imóvel. Para sua comodidade, inclui 1 vaga de garagem livre, um diferencial importante na região. A locação deste imóvel é realizada exclusivamente mediante contratação de Seguro Fiança, uma modalidade que oferece mais segurança e tranquilidade para ambas as partes durante todo o período da locação. Não perca a oportunidade de alugar um apartamento em Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, que oferece tudo o que você precisa para viver bem. Este é o imóvel ideal para quem busca um lar completo, bem localizado e com a segurança do seguro fiança em BH. Agende sua visita e descubra seu novo lar! CODIGO: MIP441757
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Caiçara-Adelaide apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 359.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 245/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 71.818 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.800 (R$ 36/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 245/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/08/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.