R$ 119,84/m²/mês
R$ 33.997 por mês no total Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 397
Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 35.000
33 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial 247 m² | Vila da Serra Nova Lima
Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo moderno, amplo e pronto para operação.
Características da sala:
Área privativa de 247 m² 28 baias de trabalho 2 salas de diretoria 2 salas de reunião 4 banheiros Copa Depósito 2 cabines telefônicas para chamadas privativas
O Edifício Localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas de Vila da Serra, Nova Lima, o edifício se destaca pela imponente fachada em vidro e granito, que traduz modernidade, sofisticação e inovação.
O projeto foi concebido para oferecer funcionalidade e exclusividade, contando com:
15 pavimentos Apenas 4 salas por andar, proporcionando maior privacidade Elevadores sociais e de serviço Piso elevado Infraestrutura para ar-condicionado central nas lajes Controle eletrônico de acesso Monitoramento e segurança 24 horas
Cada conjunto possui direito a vagas de garagem, oferecendo comodidade para colaboradores e visitantes.
Ideal para sedes corporativas, empresas de tecnologia, escritórios de advocacia, consultorias, instituições financeiras e demais empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e excelente imagem corporativa.
Agende uma visita e conheça este excelente espaço para o seu negócio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.850/mês · Alugar ~R$ 34.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.850 /mês
~R$ 30.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 247 m² = R$ 3.239.344. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.450, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 397/mês
entrada R$ 647.869 (20%) + ITBI ~R$ 97.200 + cartório até ~R$ 71.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.000 /mês
R$ 29.600 (R$ 120/m² · 247 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 397/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 35.000/mês | 247 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 29.600/mês | 247 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.