O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Vista, por R$ 4.500/mês, 3 quartos.
R$ 45,00/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Nova Vista, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 45,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.513 por mês no total IPTU R$ 13
Rua São Borja, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa ampla com suíte, área gourmet e 6 vagas de garagem ? Excelente localização! Se você procura um imóvel espaçoso, confortável e em uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! A casa é distribuída em dois pavimentos e oferece ambientes amplos, bem iluminados e funcionais. 1º Pavimento: 2 salas amplas; Banho social com armário; Copa; Cozinha americana; Área de serviço. 2º Pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte; Um dos quartos conta com armário planejado, ar-condicionado e varanda. Na área externa, o imóvel possui uma excelente área de lazer com churrasqueira, perfeita para reunir a família e os amigos, além de 6 vagas de garagem. Localização privilegiada, próxima à Avenida Contagem, com fácil acesso às principais vias da região e cercada por uma ampla variedade de comércios locais, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando muito mais praticidade para o dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Nova Vista casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 281.481. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 56.296 (20%) + ITBI ~R$ 8.450 + cartório até ~R$ 6.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 45/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Alugar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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