R$ 41,67/m²/mês
R$ 26.258 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 158
Subiu ▲ 13,6 % desde : era R$ 22.000
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Existem endereços que simplesmente elevam a imagem de uma empresa. Esta espetacular sala-Loja comercial duplex, com aproximadamente 600 m², está localizada na tradicional Rua Tomé de Souza, um dos endereços corporativos mais valorizados da Savassi, reunindo localização estratégica, infraestrutura completa e um ambiente que transmite credibilidade desde a chegada.
Com dois pavimentos amplos e muito bem distribuídos, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de configuração. Seja para uma sede administrativa, escritório de advocacia, empresa de tecnologia, consultoria, clínica médica, clínica de estética, coworking ou qualquer operação que exija espaço, conforto e uma excelente apresentação, este imóvel atende perfeitamente.
Os ambientes são amplos, iluminados e permitem a criação de recepção de alto padrão, salas de diretoria, salas de reunião, espaços colaborativos, departamentos independentes e áreas de atendimento ao público, adaptando-se facilmente às necessidades da sua empresa.
A estrutura já está preparada para receber sua operação. Conta com banheiros distribuídos entre os pavimentos, cozinha funcional equipada com armários planejados de excelente qualidade e infraestrutura completa para instalação de sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico e praticidade no dia a dia.
Outro grande diferencial é o edifício. Um empreendimento moderno, elegante e extremamente bem conceituado na Savassi, com portaria, controle de acesso, segurança e uma apresentação impecável, oferecendo a seus clientes, parceiros e colaboradores uma excelente primeira impressão.
A localização dispensa apresentações. Estar na Rua Tomé de Souza significa estar no coração da Savassi, cercado pelos melhores restaurantes, hotéis, bancos, cafeterias, academias e uma completa rede de serviços, além de fácil acesso às principais avenidas de Belo Horizonte. Um endereço que agrega valor à marca da sua empresa e proporciona comodidade para toda a equipe.
Imóveis corporativos com este padrão, metragem e localização são cada vez mais raros no mercado. Se sua empresa procura um espaço amplo, sofisticado, pronto para receber uma operação de alto nível e em um dos melhores pontos comerciais da cidade, esta é uma oportunidade única.
Agende sua visita e conheça um imóvel que certamente estará à altura da imagem e do crescimento da sua empresa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.950/mês · Alugar ~R$ 26.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.950 /mês
~R$ 46.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.971.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.700, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 994.286 (20%) + ITBI ~R$ 149.150 + cartório até ~R$ 109.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.250 /mês
R$ 25.000 (R$ 42/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 21.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro · ~8 min a pé
- Santa Casa · ~3 min de carro · ~20 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro · ~20 min a pé
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 29/10/2026 | R$ 22.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 25.000/mês | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.