R$ 19.905/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 90 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (422 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 90 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.898 e R$ 14.563 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.898 e R$ 14.563 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro | 19.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.668 |
A conta: R$ 8.400.000 ÷ 422 m² = R$ 19.905/m²; 19.905 ÷ 11.668 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.668/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.900 por mês
Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/08/2026 (96 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casasirius.com : Uma casa nova a estrear desenhada em torno de algo insubstituível: a vista para as montanhas de Minas. Vidro do chão ao teto dissolve a fronteira entre o interior e o horizonte.
Assinada pelo arquiteto Gustavo Afi, distribui-se por dois pavimentos: um piso social totalmente integrado — estar, jantar, cozinha, jardim de inverno, escritório com vista para as montanhas, sala de TV e um amplo espaço gourmet que se abre para o deck e a piscina aquecida — e um piso íntimo com a suíte master (com closet) e mais três suítes, todas com banheiro privativo. Pronta, com marcenaria completa e à medida, todos os eletrodomésticos e com paisagismo pensado para a região e irrigação automatizada. Veja tudo em casasirius.com
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 80.800/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar este
~R$ 80.800 /mês
~R$ 78.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.900, ~R$ 18.650 pagam o imóvel e ~R$ 60.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês
entrada R$ 1.680.000 (20%) + ITBI ~R$ 252.000 + cartório até ~R$ 184.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.100 /mês
R$ 22.211 (R$ 53/m² · 422 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 316–528 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 56.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/08/2026: R$ 8.400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.