R$ 2.135/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (843 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 346 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 2.135 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.384 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 843 m² = R$ 2.135/m²; 2.135 ÷ 4.384 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.384/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Clemente Barreto, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Clemente Barreto →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa à Venda Bairro Alípio de Melo Belo Horizonte/MG
Valor: R$ 1.800.000,00
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Imóvel construído em um amplo lote de 586 m², composto por duas casas em estilo colonial, ambas com o mesmo padrão de acabamento, distribuição dos ambientes e excelente estado de conservação.
Características de cada casa: Varanda com belos detalhes em estilo colonial; Sala ampla; Copa com teto rebaixado; Piso em granito nas áreas sociais; Banheiro social com armário e box em vidro temperado; 03 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte com armário, box e piso em granito; Cozinha espaçosa, com armários planejados, bancada e piso em granito, proporcionando praticidade e excelente acabamento. Diferenciais do imóvel:
Além das duas residências, o imóvel conta com um espaço independente composto por:
Sala; Cozinha; Quarto; Banheiro, todos com armários planejados;
Possui ainda outro ambiente separado, com sala e banheiro, ideal para escritório, consultório, ateliê, home office ou outro tipo de utilização.
Uma excelente opção para famílias que desejam morar próximas, gerar renda com locação ou investir em um imóvel versátil, localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Alípio de Melo.
Valor de venda: R$ 1.800.000,00.
Agende sua visita!
Classe A Imóveis Seu imóvel, nosso compromisso. -
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.