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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração de Jesus, por R$ 5.500/mês, 2 quartos.
R$ 40,74/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus pede entre R$ 33,77 e R$ 48,48 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 40,74 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 6.144 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 44
Rua Simão Irffi, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência!
Cobertura 2 quartos 2 vaga para locação no Coração de Jesus - Belo Horizonte
COBERTURA com aproximadamente 135m²
PRÉDIO POSSUI ELEVADOR
1º Pavimento Sala ampla para 2 ambientes; 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte; 1 banheiros com box em vidro e espelhos; Cozinha com armários planejados; Área de serviço.
2º Pavimento Sala de TV; Lavabo; Ampla cobertura/terraço, ideal para espaço gourmet e momentos de lazer.
Condomínio Elevador; Salão de festas; 2 vagas de garagem em linha.
Localização privilegiada no bairro Coração de Jesus, uma das regiões mais nobres e centrais de Belo Horizonte. Próximo à Rua Perdigão Malheiros e à Avenida Raja Gabaglia, com fácil acesso a supermercados, academias, escolas, universidades, restaurantes, farmácias e uma ampla rede de comércio e serviços, proporcionando praticidade e excelente qualidade de vida.
Valor de condomínio, aluguel e IPTU Sujeitos a alteração sem aviso prévio
Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Coração de Jesus apartamento, 101–169 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 961.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 192.375 (20%) + ITBI ~R$ 28.850 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.500 (R$ 41/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.