R$ 12.200/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 163% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 163% mais por m² que as casas do bairro | 12.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.632 |
A conta: R$ 549.000 ÷ 45 m² = R$ 12.200/m²; 12.200 ÷ 4.632 = 2,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.632/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Visconde de Taunay, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Visconde de Taunay →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda | Santa Mônica | R$549.000,00
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com ótima mobilidade urbana. Esta casa geminada está situada em uma das melhores regiões do bairro Santa Mônica, oferecendo praticidade no dia a dia, fácil acesso às principais vias e uma infraestrutura completa ao redor.
Características do imóvel:
- Área construída de 47,73 m²
- 02 quartos
- Sala de estar
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de lavanderia
- Pequeno quintal nos fundos
- Jardim frontal
- 01 vaga de garagem (ideal para veículos compactos)
Além da excelente distribuição interna, o imóvel conta com área externa na frente e nos fundos, proporcionando mais ventilação, iluminação natural e conforto para toda a família.
A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às principais vias:
Rua Ministro Oliveira Salazar Rua Érico Veríssimo Rua Dr. Álvaro Camargos Av. Guarapari Av. João Samaha Av. Portugal Av. Cristiano Machado Av. Pedro I Av. Vilarinho.
A região oferece supermercados, padarias, academias, farmácias, faculdades, linhas de ônibus, Estação Venda Nova, Shopping Estação BH e diversos outros serviços essenciais, garantindo praticidade e valorização do imóvel.
Valor: 549.000,00
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 109.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 549.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.