O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 5.000/mês, 2 quartos.
R$ 78,13/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 81,81/m²/mês
Pedidos: 194 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 194 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 57,36 e R$ 93,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,92 e R$ 99,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,92 e R$ 99,46 por m² ao mês 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 78,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 81,81 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 64 m² = R$ 78,13/m²/mês; 78,13 ÷ 81,81 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 5.813 por mês no total Condomínio R$ 770 + IPTU R$ 43
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 5.300
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (100 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apto de 02 quartos,02 suites,sala de estar e jantar,cozinha,area de serviço,02 vagas,area de lazer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.450 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 1.131.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 226.286 (20%) + ITBI ~R$ 33.950 + cartório até ~R$ 24.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.000 (R$ 78/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 43/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 5.300/mês | 64 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 5.250/mês | 64 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 5.000/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.